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Le plan d’aménagement particulier (PAP)

Définition

Les plans d’aménagement particuliers (PAP) exécutent et précisent la nature de chaque zone du plan d’aménagement général (PAG) d’une commune (à l’exception des zones vertes, des terrains faisant l’objet d’un plan d’occupation du sol, etc.). Les PAP restent néanmoins subordonnés au PAG et au règlement communal sur les bâtisses. Ils sont approuvés par le conseil communal et le ministre de l’Intérieur. Seule la commune peut demander ou modifier un PAP pour un quartier existant, c’est-à-dire une zone urbanisée dont la moitié des parcelles sont construites et dont les terrains sont entièrement viabilisés.
 
La modification d'un PAP est nécessaire dans les cas suivants:
-  changement d’affectation d’un emplacement requérant la modification du PAG
-  aménagement de terrains classés en zone à étude / zone différée ou similaire;
-  lotissement de plusieurs parcelles de terrain
-  tout projet d'aménagement:
   •  non conforme au PAG / PAP existant
   •  non conforme au règlement communal sur les bâtisses

Der Teilbebauungsplan (PAP)

Definition

In Teilbebauungsplänen (PAP) sind die Details und Merkmale jedes Gebietes des allgemeinen Bebauungsplans (PAG) einer Gemeinde ausgewiesen (mit Ausnahme der Grünzonen, der Grundstücke welche Gegenstand eines allgemeinen Bebauungsplans usw. sind). Die PAP‘s sind dem PAG untergeordnet und unterliegen den kommunalen Bauvorschriften. Sie werden vom Gemeinderat und vom Innenminister genehmigt. Nur die Gemeinde kann einen PAP für ein bestehendes Gebiet beantragen oder ändern, d.h. eine städtische Zone bei der die Hälfte der Parzellen bebaut ist und wobei das Grundstück ganz erschlossen ist
 
Eine Änderung eines PAP ist in den folgenden Fällen erforderlich:
-  Zweckänderung eines Standortes, die eine Änderung des allgemeinen Bebauungsplans erfordert
-  Erschließung von Grundstücken, die als Planungszonen/Bauerwartungsland oder o.Ä eingestuft sind
-  Aufteilung mehrerer Grundstücksparzellen
-  jedes Bebauungsprojekt:
   •  das nicht dem bestehenden PAG / PAP
   •  das nicht den kommunalen Bauvorschriften entspricht