Le plan d’aménagement général PAG
Définition & Description
Un plan d'aménagement général (PAG) existe pour chaque commune. Il constitue un ensemble de prescriptions graphiques et écrites qui vise à garantir: l’utilisation rationnelle du sol; le développement harmonieux des structures urbaines et rurales; le respect du patrimoine culturel et la protection de l’environnement naturel; la sécurité et l’hygiène publiques; l’amélioration de la qualité de vie de la population; l’utilisation rationnelle de l’énergie. À ces fins, le PAG couvre l’ensemble du territoire communal.
Le plan d’aménagement général divise le territoire communal en diverses zones dont il arrête l’affectation et l’usage. Le conseil communal décide de modifier ou non un PAG sur base d’un projet d’aménagement général et d’une étude préparatoire. Toute personne, physique ou morale, qui souhaite aménager un terrain ou un immeuble à la suite d'une acquisition ou d'une réaffectation peut contacter la commune afin d’introduire soit une demande de modification d’un PAG soit une demande pour un plan d'aménagement particulier (PAP).
Une modification du PAG peut être nécessaire lorsque le projet envisagé ne correspond pas au PAG ou au PAP existant en matière d’aménagement du territoire ou encore au règlement des bâtisses. Le PAG sera révisé et actualisé au moins tous les six ans, ceci sur base d’un rapport et sur décision du conseil communal. Cette délibération est soumise à l’approbation du ministre de l'Intérieur.
Tout plan d’aménagement général (PAG) comporte une partie graphique et une partie écrite.
PAG Loi du 28.07.2011Der Flächennutzungsplan
Definition & Beschreibung
Für jede Gemeinde besteht ein allgemeiner Bebauungsplan (PAG). Er umfasst eine Reihe von Vorgaben in grafischer und schriftlicher Form, die folgende Elemente gewährleisten sollen: die rationelle Bodennutzung; die homogene Entwicklung der städtischen Struktur; die Wahrung des kulturellen Erbes und den Schutz der natürlichen Umwelt; die öffentliche Sicherheit & Sauberkeit; die Verbesserung der Lebensqualität; die rationelle Energienutzung. Zu diesem Zweck deckt der PAG das gesamte Gebiet der Stadt ab.
Durch den allgemeinen Bebauungsplan wird das Stadtgebiet in verschiedene Zonen aufgeteilt und die Zweckbestimmung sowie die Nutzung darin festgelegt. Der Gemeinderat beschließt auf der Grundlage eines allgemeinen Bebauungsprojekts und einer Vorstudie, ob ein PAG geändert werden muss. Natürliche oder juristische Personen, die beabsichtigen, ein Grundstück oder ein Gebäude nach dem Erwerb oder der Nutzungsänderung zu gestalten, können sich mit der Stadt in Verbindung setzen um einen Antrag auf Änderung eines PAG oder einen Antrag auf einen Teilbebauungsplan (PAP) zu stellen.
Eine Änderung des PAG wird erforderlich, wenn das vorgesehene Projekt im Bereich der Raumplanung oder der Bauvorschriften der betreffenden Gemeinde nicht dem aktuellen PAG oder PAP entspricht. Der allgemeine Bebauungsplan wird mindestens alle 6 Jahre auf Basis eines Berichtes und durch Beschluss des Gemeinderates aktualisiert und angepasst. Dieser Beschluss unterliegt der Genehmigung des Innenministers.
Der allgemeine Flächennutzungsplan (PAG) beinhaltet einen graphischen Teil und einen schriftlichen Teil.